一、项目编号：JH24-210102-00223
二、项目名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：保洁服务
供应商名称：沈阳市俊博物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区沈阳市沈河区泉源1路23-1号113
中标（成交）金额：2,345（元）
评审总得分：95.4（分）
包组编号：002
包组名称：保洁服务
供应商名称：沈阳杰东物业管理有限责任公司
供应商地址：辽宁省沈阳市和平区砂南路2-3号（1-10-2）
中标（成交）金额：2,345（元）
评审总得分：96.4（分）
包组编号：003
包组名称：保洁服务
供应商名称：沈阳衡信物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市和平区长白南路385-1号（4-1-2）
中标（成交）金额：2,345（元）
评审总得分：93.2（分）
包组编号：004
包组名称：保洁服务
供应商名称：辽宁衡居物业管理有限责任公司
供应商地址：辽宁省沈阳市铁西区铁西区滑翔小区
中标（成交）金额：2,345（元）
评审总得分：94.4（分）
包组编号：005
包组名称：保洁服务
供应商名称：沈阳僖桐物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市和平区天津南街94-2号2门
中标（成交）金额：2,345（元）
评审总得分：94.6（分）
包组编号：006
包组名称：保洁服务
供应商名称：沈阳欣迈物业有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市和平区北市一街7号325
中标（成交）金额：2,345（元）
评审总得分：94.8（分）
包组编号：007
包组名称：保洁服务
供应商名称：沈阳聚丰物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市皇姑区黄浦江街10号（1-18-2）
中标（成交）金额：2,345（元）
评审总得分：94.2（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：保洁服务
服务类
名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（C13050100清扫服务）
服务范围：负责华光和宜春社区管辖范围内的旧住宅小区保洁服务 华光社区扫保面积约86040平方米，户数为2341。 宜春社区扫保面积约83500平方米，户数为1993。
服务要求：（1）负责扫保范围内庭院、楼道地面(含楼道窗台)、绿化带的清扫保洁; （2）及时清运扫保范围内居民投放的生活垃圾，建筑残土及其他杂物，并负责小区内分类垃圾箱的管理; （3）清理庭院墙面(含线杆灯柱树干、凉亭长廊、宣传栏)、楼道立面(含单元门面、楼道窗玻璃、楼梯扶手)上的乱贴乱画和小招贴; （4）清理庭院(含自行车棚顶)、楼道(含单元门雨搭上方)堆放的杂物; （5）配合社区清理居民在小区内的私搭乱建和小开荒: （6）负责小区内灭鼠毒饵投放和病媒生物消杀; （7）负责小区内冬季除雪工作;
服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同
服务标准：1.住宅小区道路及公共场地无垃圾杂物、绿化带内无垃圾、无宠物粪便、外墙立面干净整洁； ①垃圾杂物每1处，扣0.5分； ②宠物粪便每1处，扣0.5分； 2.楼道内干净无乱堆乱放，无小招贴，单元门、窗干净整洁； 乱涂乱画和小招贴，每平米多于3个，扣1分； 3.楼梯扶手、栏杆、窗台干净，小区内宣传栏、指示牌干净整洁，内容完整； 未进行擦拭有积尘的，每个单元，扣1分； 4.住宅区内无卫生死角，无乱堆乱放，分类垃圾箱分类标识清晰、整洁完好，周边无散落垃圾，生活垃圾日产日清； （1）垃圾收集容无分类标识，每个点位，扣1分； （2）生活垃圾不装袋及不密闭包扎，垃圾外溢、散落，垃圾收集容外有积液，每个点位，扣2分； （3）垃圾收集容脏乱未清洗，每个点位，扣1分； （4）垃圾收集容器破损，每处扣1分； （5）小区内焚烧垃圾枯叶，发现一次，扣5分； （6）自然院内未设置分类垃圾桶，每院，扣2分； （7）分类垃圾桶混投，每个点位，扣1分； 5.按要求设置毒饵站，药物充足，定期消杀，无蚊蝇滋生地，做好病媒防治工作； （1）未按要求投放毒饵或进行病媒消杀，每处，扣1分； （2）未整治蚊蝇滋生地，每处，扣1分； 6.小区冬季除雪工作要按照以雪为令、雪停即除的工作原则，按照有关除雪标准及时做好除雪工作； （1）雪停48小时内未完成除雪，每院，扣2分； （2）小区院内有积冰（大于2平方米），每院，扣2分； （3）除雪路面未见本色，有空段、漏段，每院，扣2分。
包组编号：002
包组名称：保洁服务
服务类
名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（002包：负责丰泽和平安社区管辖范围内的旧住宅小区保洁服务）（C13050100清扫服务）
服务范围：丰泽和平安社区管辖范围内的旧住宅小区
服务要求：1.包组概况： 丰泽社区扫保面积约68500平方米，户数为1198。 平安社区扫保面积约48550平方米，户数为1102。 2清扫要求： （1）负责扫保范围内庭院、楼道地面（含楼道窗台）、绿化带的清扫保洁； （2）及时清运扫保范围内居民投放的生活垃圾，建筑残土及其他杂物，并负责小区内分类垃圾箱的管理； （3）清理庭院墙面（含线杆灯柱树干、凉亭长廊、宣传栏）、楼道立面（含单元门面、楼道窗玻璃、楼梯扶手）上的乱贴乱画和小招贴； （4）清理庭院（含自行车棚顶）、楼道（含单元门雨搭上方）堆放的杂物； （5）配合社区清理居民在小区内的私搭乱建和小开荒： （6）负责小区内灭鼠毒饵投放和病媒生物消杀； （7）负责小区内冬季除雪工作；
服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同。
服务标准：3.考核制度 为进一步提升新华街道旧住宅区综合环境水平，规范保洁工作服务行为，根据《沈阳市物业管理条例》、《沈阳市人民政府办公厅关于提升旧住宅区管理水平的实施意见》和《和平区旧住宅区保洁工作基本服务标准》结合街道实际，制定本考核制度： 1）考核机制 （1）考核部门 在新华街道党工委领导下，由街道城管副主任主管，城管办负责具体实施，社区负责日常监管。按照考核标准，由城管办对各保障型物业扫保工作进行检查，并结合街道领导随机巡查和市、区创城办等相关上级部门检查情况，社区日常管理中发现问题的整改落实等情况给予扣分。 （2）考核方式 考核采取日检查、周通报、月排名、季考核的制度。考核实行1000分制，即每个物业企业每年1000分，扣完为止，不负分，不次年累加。 ①城管办每日对各物业扫保情况进行检查。 ②城管办每周对各物业扫保情况进行通报。 ③城管办每月综合每周的考核通报对各物业扫保情况进行排名，责令排名靠后的两家物业限期整改。 ④城管办每季度综合每月的排名情况对各物业扫保情况进行考核，对排名靠后的两家物业法人及负责人进行约谈，并以书面形式提交整改情况和整改措施。 （3）考核标准 1.每季度城管办综合每月的排名情况对各物业扫保情况进行考核，每季度考核中排名靠后的两个物业企业，根据当季度所扣分数按照每分100元的标准在扫保费中扣除，奖励给当季度考核中排名靠前的两个物业企业。每季度的前两个月，每月按照全额的扫保费进行发放，每季度的第三个月按照考核的扫保费进行发放。 2.清扫保洁作业时间：每日早5时至7时进行早扫作业；上午9时至11时，下午13时至17时进行不间断的巡回保洁。每日进行楼道清扫，达到地面净、无垃圾污物。居民生活垃圾每日16时前完成收集工作。4月—10月，每日对垃圾收集点进行清洗，每周一次消杀，并有清洗和消杀记录。 3.社区在日常管理中发现物业对于落实创城、创卫、投诉等工作处理不及时或不到位的，每次扣除0.5分-2分；社区在日常管理中发现环境卫生问题的，每次扣除0.5分-2分；社区在日常管理中对于物业企业扫保工作不满意的，每次扣除0.5分-1分。 4.辖区内12345便民服务平台等渠道反映的各种物业管理投诉类案件处理不及时，造成不良影响的，1次案件扣除5分-10分；被区级部门检查通报批评的，每次扣除10分-20分；被市级及以上单位（包括但不仅限于新闻媒体刊登播放负
包组编号：003
包组名称：保洁服务
服务类
名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（C13050100清扫服务）
服务范围：负责红星社区管辖范围内的旧住宅小区保洁服务 红星社区扫保面积约85890平方米，户数为2576。
服务要求：（1）负责扫保范围内庭院、楼道地面(含楼道窗台)、绿化带的清扫保洁; （2）及时清运扫保范围内居民投放的生活垃圾，建筑残土及其他杂物，并负责小区内分类垃圾箱的管理; （3）清理庭院墙面(含线杆灯柱树干、凉亭长廊、宣传栏)、楼道立面(含单元门面、楼道窗玻璃、楼梯扶手)上的乱贴乱画和小招贴; （4）清理庭院(含自行车棚顶)、楼道(含单元门雨搭上方)堆放的杂物; （5）配合社区清理居民在小区内的私搭乱建和小开荒: （6）负责小区内灭鼠毒饵投放和病媒生物消杀; （7）负责小区内冬季除雪工作;
服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同
服务标准：1.住宅小区道路及公共场地无垃圾杂物、绿化带内无垃圾、无宠物粪便、外墙立面干净整洁； ①垃圾杂物每1处，扣0.5分； ②宠物粪便每1处，扣0.5分； 2.楼道内干净无乱堆乱放，无小招贴，单元门、窗干净整洁； 乱涂乱画和小招贴，每平米多于3个，扣1分； 3.楼梯扶手、栏杆、窗台干净，小区内宣传栏、指示牌干净整洁，内容完整； 未进行擦拭有积尘的，每个单元，扣1分； 4.住宅区内无卫生死角，无乱堆乱放，分类垃圾箱分类标识清晰、整洁完好，周边无散落垃圾，生活垃圾日产日清； （1）垃圾收集容无分类标识，每个点位，扣1分； （2）生活垃圾不装袋及不密闭包扎，垃圾外溢、散落，垃圾收集容外有积液，每个点位，扣2分； （3）垃圾收集容脏乱未清洗，每个点位，扣1分； （4）垃圾收集容器破损，每处扣1分； （5）小区内焚烧垃圾枯叶，发现一次，扣5分； （6）自然院内未设置分类垃圾桶，每院，扣2分； （7）分类垃圾桶混投，每个点位，扣1分； 5.按要求设置毒饵站，药物充足，定期消杀，无蚊蝇滋生地，做好病媒防治工作； （1）未按要求投放毒饵或进行病媒消杀，每处，扣1分； （2）未整治蚊蝇滋生地，每处，扣1分； 6.小区冬季除雪工作要按照以雪为令、雪停即除的工作原则，按照有关除雪标准及时做好除雪工作； （1）雪停48小时内未完成除雪，每院，扣2分； （2）小区院内有积冰（大于2平方米），每院，扣2分； （3）除雪路面未见本色，有空段、漏段，每院，扣2分。
包组编号：004
包组名称：保洁服务
服务类
名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（C13050100清扫服务）
