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鸿泰新村物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：32128320250040

2.项目名称：鸿泰新村物业管理服务项目

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：399万元/年

5.最高限价：370万元/年(结算时由中标方按要求提供发票)

6.采购内容及范围：鸿泰新村住宅建筑面积237503平方米；物业服务内容主要包括：小区保安（小区维稳）、保洁、社区办公楼会务服务、绿化看管养护、共用部位、共用设施设备、公共能耗、场地道路及电梯、消防等设施设备项目的维护、养护、运行、管理、社区办公用房及会务服务等；具体详见采购需求。

7.服务期限：三年，本次采购合同一年一签。（采用季度考核，首个季度为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同；年度考核合格后方可续签下一年合同，连续承包服务期不得超过三年；如年度考核不合格，招标人有权单方面终止服务合同）。

8.付款方式：招标人根据相关要求制定管理标准和考核细则。中标人必须无条件接受招标人考核。合同签订后付合同价的15%，正式进场后每季度考核一次，按季度支付物业管理服务费用，在每季最后一个月根据服务合同、考核办法及考核结果拨付上季度相应的物业管理服务费用。

9.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：2025年3月

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