1. 招标条件

1.1 项目名称：瑶海区YH202407号地块工程监理 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市瑶海区发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号：瑶海区发改委项目备案表，2503-340102-04-01-504243 1.4 招标人：合肥城建投资控股有限公司 1.5 项目业主：合肥城建投资控股有限公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：瑶海区YH202407号地块工程监理 2.2 招标项目编号：2025BFFBZ00578 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段 2.4 招标项目标段编号：2025BFFBZ00578 2.5 建设地点：合肥市 2.6 建设规模：该项目位于和平路与梅岭路交口西南，总用地面积约为32720平方米（约49.08亩），计容面积约为81800平方米，总建筑面积约120246平方米，其中商业总建筑面积28000平方米，含一栋高层塔楼约20000平方米，高度80米-90米，其余为约8000平方米沿街商业，住宅总建筑面积约53792.5平方米，容积率为2.5，含装配式内容。 2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：约5.5亿元。 2.8 监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满止（暂定1530日历天）。 2.9 招标范围：瑶海区YH202407号项目建设范围内的全部工程监理。建设工程项目施工阶段的质量、安全、进度、投资控制和管理、合同、信息等方面协调管理服务，建设工程交付使用阶段的监理服务，缺陷责任期内的跟踪协调服务管理。包括工程项目前期规划审批报建服务、土方挖运、桩基、基坑支护、降水、土建、人防、安装、机电、装饰（含精装修）、消防、弱电、智能化、三网、道排景观绿化、室外管网、亮化、充电桩及配套工程（含小区与市政路相接的市政、绿化等配套工程），同时包括本项目供电、供水、燃气等工程的协调监管。 2.10 项目类别：工程服务·监理 2.11 质量标准：合格 2.12 合同估算价：193万元 2.13 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1投标人资质要求：投标人须具备满足下列条件之一： （1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质； （2）住建部门颁发的工程监理综合资质。 3.1.2总监理工程师要求：拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。 3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具有单个合同中总建筑面积不少于5万平方米的建筑工程监理业绩。 3.1.4总监理工程师业绩要求：无 3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.6本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：无

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年03月18日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标