和县人民法院关于和县乌江镇明发江湾新城四街区14幢2单元1908室不动产（变卖）的公告
· 2024-08-29
和县乌江镇明发江湾新城四街区14幢2单元1908室不动产的司法变卖公告
安徽省和县人民法院将于2024年9月14日10时至2024年11月13日10时期间（竞价周期与延时除外）在和县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：和县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
变卖标的：和县乌江镇明发江湾新城四街区14幢2单元1908室不动产。
评估价：53.19万元（大写：伍拾叁万壹仟玖佰元整）。
变卖价：34.0416万元，保证金：6万元，增价幅度：0.3万元。
一、变卖对象对象实物状况描述与分析
1、变卖对象范围
本次变卖对象为位于和县乌江镇明发江湾新城四街区14幢2单元1908室成套住宅房地产，变卖对象财产范围为建筑物房屋所有权和所占用的国有出让土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益等。
变卖对象基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，变卖对象基本状况见下表：
表2 变卖对象基本状况一览表
名称 | 和县乌江镇明发江湾新城四街区14幢2单元1908室成套住宅房地产 | |||
权属 | 权利人 | 陈* | 坐落 | 和县乌江镇明发江湾新城四街区14幢2单元1908室 |
规模 | 建筑面积 | 114.38㎡ | 土地总面积 | 63364㎡ |
用途 | 房屋用途 | 成套住宅 | 土地用途 | 住宅用地 |
登记日期 | 2019-12-12 | 所在层数/总层数 | 19层/33层 |
变卖对象土地基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，变卖对象土地基本状况见下表：
表3 变卖对象土地基本状况一览表
名称 | 和县乌江镇明发江湾新城四街区14幢2单元1908室所分摊的土地使用权 | ||
四至 | 北至其他地块、东、西至未知名道路、南至G346 | 形状 | 规则 |
土地总面积 | 63364㎡ | 权利性质 | 出让 |
使用起止期限 | 2086-04-29止 | 地形地势 | 宗地平整，地势较平坦 |
土地开发程度 | 宗地所在区域基础设施已达到六通（通路、通电、通上水、通下水、通讯和通气）及宗地内六通一平 |
变卖对象建筑物基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，变卖对象建筑物基本状况见下表：
表4 变卖对象建筑物基本状况一览表
名称 | 和县乌江镇明发江湾新城四街区14幢2单元1908室成套住宅房地产 | ||
房屋用途 | 成套住宅 | 建筑面积 | 114.38㎡ |
设施设备 | 变卖对象的供水、排水、供电、供气、通讯等系统和设备配置齐全，有电梯，地面划有停车位，小区内绿化较优，设施设备较完善。 | ||
装饰装修 | 外墙墙砖、真石漆。入室门为防盗门，室内未装修为毛坯。 | ||
建成时间 | 约2019年 | 净层高 | 约2.77M（不含楼板） |
所在层数 | 19层 | 总层数 | 33层 |
平面布置 | 4室2厅1厨2卫2阳台 | 朝向 | 建筑物坐北朝南 |
新旧程度 | 经现场勘察，变卖对象建成于2019年，至价值时点已使用5 |
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