受招标人（宣城市 业主委员会）委托，对宣城市 物业服务采购项目（二次）组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

宣城市 物业服务采购项目（二次）的潜在供应商应在 -电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.youzhicai.com/）获取采购文件，并于2024年9月30日9时00分（北京时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

1、项目名称：宣城市 物业服务采购项目（二次）

2、项目编号：ZB202409091044286212046

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍：坐落地点： 、水阳江大道以西；总建筑面积154297.03平方米，住宅（多层）面积111679.46平方米、集中商业用房面积16338.57平方米、地下车库21886平方米、物业管理用房面积：300平方米；

5、项目控制价：多层住宅：0.4元/平方米、商业：0.55元/平方米、装潢垃圾清运费2元/平方米（固定价）

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

 6、参照执行《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准2021版》【宣房管（2021版】，为业主提供D级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、 服务期限：三年。

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：

二. 投标人资格能力要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格，合法有效的