项目概况

池州市贵池区清溪绿城小区物业服务项目招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省·池州市）获取招标文件，并于2024年01月17日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CZG32023367

项目名称：池州市贵池区清溪绿城小区物业服务项目

预算金额（万元）：264.7万元/年

最高限价（万元）：264.7万元/年

采购需求：贵池区清溪绿城小区总建筑面积约448029.1平方米。配套建设商业服务、菜市场、幼儿园、社区及物业管理、公共车库、地下车库等公共建设等。项目建设18种户型3192套房。其中A 区位于该地块北部，建筑总面积216130.86m²，有13类户型共20幢建筑（含幼儿园1所），主要为中高层建筑，容积率为2.16，绿地率为36.3%；其中A区住宅面积154275.32m²，商业11417.56m²，配套设施10583.29m²非机动车库2734.58m²，低层架空层2223.11m²，地下车库面积34897m²;B区位于该地块南部，建筑总面积231898.24m²，有16类户型共26幢建筑，容积率为2.28，绿地率为35.7%。其中B区住宅面积185105.23m²，商业12904.14m²，配套设施2777.27m²，非机动车库1205.54m²，底层架空层657.06m²，地下车库面积29249m²。小区现有六处出入口，其中有四处有道闸系统出入，两处无道闸。小区电梯全部无门禁卡出入。本项目对清溪绿城小区保洁、保安、绿化养护、消防管理等服务采购。

合同履行期限：本项目服务期采用 1+1+1 模式，合同一年一签，首年合同履约完成，经采购人考核合格，可续签下一年；第二年合同履约完成，经采购人考核合格，可再续签一年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第二款之规定，为非专门面向中小企业采购项目。具体原因如下：因提供居民小区物业服务的企业所需从业人员多，故本项目非专门面向中小型企业采购。如对此项内容有疑问，可通过采购文件约定方式进行质疑。

3.本项目的特定资格要求：

3.1信用要求：截至提交投标文件截止时间，供应商存在下列有效情形之一的，其资格审查不予通过：

（1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的重大违法记录和供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限未满的。

三、获取招标文件

时间：2023年12月27日15时00分至2024年01月05日17时30分，（北京时间，法定节假日除外）

地点：全国公共资源交易平台（安徽省·池州市）（http://ggj.chizhou.gov.cn/）。

方式：池州市政府采购电子交易平台系统下载招标文件。

售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年01月17日09点30分（北京时间）

地点：池州市贵池区政府采购中心开标1室（贵池区迎宾花园A区，通港大道与梅林路交叉口东北角，二路、十路公交新政务服务中心站）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.文件获取中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

2.投标人应合理安排下载文件时间，特别是网络速度慢的地区防止在获取时间结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载，责任自负。

3.参与投标的投标人可直接下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。

4.本项目支持远程解密，非加密的投标文件电子版（光盘或U盘）可以采用邮递方式送达，采用邮寄方式的非加密的投标文件电子版（光盘或U盘）须密封完好且在投标截止时间前一天寄送至采购代理机构（以收到时间为准，未能及时送达导致的任何后果由投标人自行负责）（地址：贵池区人民政府政务服务中心四楼采购中心，联系人：吴雄光，电话：0566-4878454）。

5.本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易网中服务指南－工具下载栏目中下载最新版池州电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，工具下载地址：http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。电子投标文件制作流程操作手册下载地址：http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010。

6.投标人在制作电子投标文件时请将相应企业、人员等资料的清晰扫描件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

7.软件技术支持电话：0566-2318056。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：池州市贵池区人民政府清溪街道办事处

地址：贵池区长江南路顺达玫瑰园17号楼1-3层

联系方式：13625606818

2.采购代理机构信息

名称：池州市贵池区政府采购中心

地址：贵池区人民政府政务服务中心四楼采购中心招标采购部1号办公室（贵池区迎宾花园A区，通港大道与梅林路交叉口东北角）

联系方式：0566-4878454

3.项目联系方式

项目联系人：吴雄光

电话：0566-4878454