宿州市南翔云集商业街物业管理服务项目招标公告

项目概况

宿州市南翔云集商业街物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在安徽省宿州市埇桥区南关街道浍水路南侧人民路东侧宿州锦润·悦府5＃楼0901-0906室（地址）获取招标文件，并于 2024年01月16日09点00分（北京时间）前提交投标文件。

1、项目编号：AHSA2023001

2、项目名称：宿州市南翔云集商业街物业管理服务项目

3、项目概况：宿州市南翔云集商业街总建筑面积174520.11平方米，包括2#公寓楼4668.12平方米，3#公寓楼32371.68平方米+酒店6707.29平方米，5#公寓楼 4537.12平方米，7#公寓楼 9611.34平方米，8#公寓楼9669.26平方米，10#写字楼12358.03平方米，1-10#商铺57597.27平方米，南翔云集自持37000平方米。

4、预算金额：6343120.09元/年

5、最高限价：6343120.09元/年，其中单项控制价如下：

（1）3#公寓楼（含酒店）最高限价为1.08元/㎡/月；

（2）2#、5#、7#、8#公寓楼最高限价为1.35元/㎡/月；

（3）10#写字楼最高限价为1.8元/㎡/月；

（4）1-10#商铺、南翔云集自持最高限价为4.5元/㎡/月。

6、采购需求：宿州市南翔云集商业街物业管理服务内容包括区域内公共秩序维护服务、公共环境保洁服务、小区绿化管理、设施设备维护服务、客户服务等，具体物业服务内容和相关要求详见采购文件服务需求。

注：服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；物业服务区域清洁卫生费用；物业服务区域绿化养护费用；物业服务区域秩序维护费用；物业服务企业办公费用；物业服务企业固定资产折旧费用；合理利润；法定税费；不可预料、突发事件处理费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以上费用均在报价范围之内。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不包含在在报价范围之内。

7、合同履行期限：服务期三年

8、资金来源：由中标人向业主（物业使用人）收取

9、本项目不接受联合体投标。

1、具有独立法人资格；

2、本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）、信用宿州

（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。

情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

时间：2023年12月26日至 2024年01月05日，每天上午08:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：网上获取。

方式：（1）凡有意参加投标者，按照时间范围内将企业营业执照扫描件加盖公章、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书(扫描件件加盖公章)发送至1663102350@qq.com，并电话(18755731510)告知，进行报名，审核通过后登记报名并购买招标文件。

（3）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

售价：每套人民币500元整，招标文件售后不退。

开标时间：2024年01月16日09点00分（北京时间）

地点：安徽省宿州市埇桥区南关街道浍水路南侧人民路东侧宿州锦润·悦府5＃楼0901-0906室。

自本公告发布之日起7个工作日。

1、采购人信息

名 称：南翔云集业主委员会

地址：宿州市南翔云集商业街

联系方式：155 5625 1116

2、采购代理机构信息

名 称：安徽晟傲建设工程咨询有限公司

地　址：安徽省宿州市埇桥区南关街道浍水路南侧人民路东侧宿州锦润·悦府5＃楼0901-0906室

联系方式：18755731510