新宇公司2022年工程项目建设情况

2022年计划组织实施续建、新建及拟建项目10个，总投资383275.01万元，本年度计划完成投资24500万元，预计截止年底完成投资8400万元（目前已完成6900万元），占年度目标任务的34.3%。其中续建项目2个，总投资213439.5万元，本年度计划完成投资17000万元，预计截止年底完成投资5400万元（目前完成投资4300万元）；新建项目3个，总投资51623.66万元，本年度计划完成投资800万元，预计截止年底完成投资2800万元（目前完成投资2400万元）；代建项目1个，总投资48220万元，本年度计划完成投资200万元，目前完成投资200万元；拟建项目4个，总投资78561.85万元，计划完成投资2300万元。

（一）续建项目

1.七星关区2018年城区沿河两岸城镇棚户区改造项目

（1）项目基本情况

本项目位于毕节市七星关区大新桥街道办事处黄家院组，该项目用地面积约180076.41平方米，总建筑面积462708.25万平方米。地上住宅316027.62平米房（2696套住宅），商业6458.11平方米，其他配套用房16907.47平方米，地下室及架空层建筑面积126565.19平方米，小区内道路和室外配套设施。道路总长1745.626米，路基宽12米。总投资估算207229.50万元，建安投资168021万元。开工时间2018年10月，预计完工时间2024年12月。

（2）工程实施情况

目前前期手续已办理完成。一号地块挡墙桩基、挡墙施工；二号地块格构梁、抗滑桩施工已完成95%；正在进行楼栋基础施工，桩基础完成75%；三号地块：水池边抗滑桩、冠梁施工已完成、桩间板正在施工；四号地块：BCD段挡墙施工、格构梁施工已完成。本年度计划完成投资15000万元，预计截止年底完成投资约3700万元（目前完成投资3000万元）。

2.七星关区2019年城南片区城市棚户区改造青湾安置房配套基础设施建设项目

（1）项目基本情况

共956套，配套基础设施主要建设道路工程7736.14平方米，小区主路长350米，宽度为7米；小区次干路长1200米，宽度为4米，绿化工程10209.16平方米，室外电气工程、给排水管网工程、供配电工程等。项目计划总投资6210万元。

（2）工程实施情况

项目供配电工程、燃气工程已基本完成，附属工程完成50%，正在进行附属工程施工及供配电工程施工。本年度计划完成投资2000万元，预计截止年底完成投资约1700万元（目前完成投资1300万元）。

（二）新建项目

1.七星关区2021年东南片区城市棚户区改造六合安置房建设项目

（1）项目基本情况

本项目位于毕节市七星关区三板桥办事处六合社区六合村，本项目总占地面积66434.76平方米，总建筑面积142068.24平方米。其中，住宅建筑面积79090.29平方米，住宅736套，商业建筑面积9596.24平方米，配套用房建筑面积5935.04平方米，地下室47446.67平方米。新建道路A长540米，宽20米；道路B长80米，宽20米。小区配套的给排水、供配电、绿化等公共辅助设施。项目总投资43902.66万元。

（2）工程实施情况

项目前期工作已完成，可研、水保、环评、地灾并批复、完成选址意见书、用地规划许可证、工程规划许可证、规划设计条件通知、规划设计方案批复、施工图已经审查通过。

目前征地拆迁工作完成95%，基础勘察施工完成90%。本年度计划完成投资2000万元，因方案调整项目未继续启动。

2.毕节市七星关区洪南路南段道路建设工程（二期）

（1）项目基本情况

项目起点与既有的洪南路南端顺接，向南侧布线升坡，在K0 700附近与规划的2号（深圳路西延伸段）交叉，经中央公园小区、下兰湾子等地，最后与规划的25号路平交，前期先顺接既有通村公路以形成路网，路线全长1.911公里。项目总投资4000万元。

（2）工程实施情况

项目正在办理施工许可证，已完成300米土石方回填及雨污管网埋设，本年度计划完成投资3000万元，实际完成投资约800万元。

3.七星关区2015年碧阳片区城市棚户区头步安置点配套基础设施建设项目

（1）项目基本情况

2015年城市棚户区改造240套配套基础设施，边坡及挡墙工程。场地铺装9420.3平方米，小区道路场地硬化面积9628.3平方米，小区绿化12400.35平方米，雨水管5064.3米，污水管3133.22米，电气工程，供气管网1800米，垃圾收集站及公厕1座，3个成品大门和围墙。项目总投资3721万元。

（2）工程实施情况

前期手续已办理完成。已完成附属管网工程及供配电工程，绿化工程完成80%，正在进行栏杆安装及道路工程收尾。本年度初未纳入计划，预计截止年底完成投资2000万元（目前完成投资1600万元）。

（三）拟建项目

1.七星关区同心大道青湾安置房工程项目（二期）

（1）项目基本情况

规划用地面积21576.98㎡（32.36亩），总建筑面积96104.91㎡，由一栋幼儿园及6栋高层住宅组成，共666套，估算总投资33570万元，建安投资26856万元。

（2）工程实施情况

前期工作已完成可研、水保、环评、地灾、节能、选址意见书、用地规划许可证、规划设计条件通知、规划设计方案批复；正在对接规划设计方案调整工作。

2.七星关区2016年草堤片区城市棚户区改造项目

（1）项目基本情况

本项目位于毕节市七星关区鸭池镇草堤村，本项目总占地面积51783.55平方米。总建筑面积125686.37平方米。其中，住宅建筑面积79769.28平方米（783套住宅），商业建筑面积4550.21平方米，其余配套用房建筑面积4176.48平方米，地下室及架空层36396.6平方米。配套道路总长0.63km，其中道路A长79.705米，宽24米；道路B长360.175米，宽18米；道路C长194.146米，宽28米。规划拟建12层-18层的中高层住宅组团，拟打造中高层类多功能住宅区，商业兼容的高尚生活社区。项目总投资估算43690.23万元。

（2）工程实施情况

可研、环评、水保、地灾均已取得批复、规划设计方案已批复、已取得用地规划许可证及工程规划许可证。目前正在开展初步设计及征地拆迁工作。

3.七星关区草堤片区凉水井1号路道路工程

（1）项目基本情况

项目位于毕节七星关区草堤-十八组团，道路等级为城市支路，共计1条道路，道路总长245.067米，道路红线宽18米，双向三车道，道路起点顺接现状S211省道，终点顺接现状西连接线。项目总投资651.62万元。

（2）工程实施情况

目前正在协调办理相关手续。

4.碧阳二道青湾支线（二期）工程

（1）项目基本情况

青湾支线全线长250米，路基宽43米，城市主干道，设计车速50Km/h，双向六车道，人行道宽5.25米，路面结构类型为沥青混凝土路面。项目总投资650万元。

（2）工程实施情况

工程进度：已完成施工单位招投标。

（四）代建项目

1.七星关区改善农村人居环境建设（一期）项目

（1）项目基本情况

包含普宜镇、田坎乡、阿市乡、小吉场镇、层台镇、八寨镇、大屯乡、龙场营镇等8个乡镇。工程总投资为48220万元，其中建安工程费37892万元。

（2）工程实施情况

目前正在进行项目收尾工作，完工项目进行竣工验收及工程结算。本年度计划完成投资200万元，实际完成投资约200万元。

（五）实体化转型项目

2022年计划实施实体化项目1个，项目为六合加油站，本年度计划完成投资为100万元，目前正在沟通对接项目用地情况，待项目用地确定后及时推动项目建设，争取明年年底能够实现投产。

（六）项目投转固工作

2022年已完成验收项目1个，为岔河路口安置房项目，竣工验收及财务决算已完成，财务决算金额为20012.75万元。项目投转固工作的完成，为公司拓宽公司融资渠道、推动项目资产证券化、有效盘活存量资产、发挥经济效益提供了有效的基础保障。