变卖公告

驻马店市驿城区人民法院将于2022年12月21日10时至2023年2月19日10时期间（竞价周期与延时除外）在驻马店市驿城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：驻马店市驿城区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0396—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、标的物详情：位于驻马店市西平县107国道与未来大道交叉口东南角，西平国际商贸城二期，财产范围为毛坯状态下的估价对象建筑物、构筑物及其所分摊的土地使用权，不含内部家具、设备等动产建筑及其他债权债务。该财产所在地块形状较规则，地势平坦，地质条件优良，土地开发程度红线外为五通，红线内为五通一平。国有土地使用权证号为西国用（2014）第004号，土地使用权人为河南省天禄置业有限公司，地类（用途）为商业用地，土地使用权类型为出让，土地使用面积为33334平方米，土地使用期限终止日期：2050年12月29日。

地上建筑物1-16号楼，共3层，所在层为1-3层，其中13-16号楼部分门窗未装，用途为商业用房，西朝向；20号楼为在建工程，在建工程主体基本完工，公共区域装修、砌筑工程、安装工程、小区绿化、内部道路、排水等工程尚未完工，用途为商务酒店式公寓，南北朝向，共17层，-1层为地下车库、1-3层为商业用房、4-16层为公寓，采光、通风较好。室内装修为毛坯，外墙面刷真石漆，铝合金窗（部分未装），入户门为卷帘门（部分未装）。有水、电、电话、宽带网络、停车场、消防系统等，设施完备度较高。房产整体维护状况较好，成新率较高。详情请看标的物详情表。

二、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前接受咨询，有意者请与承办人联系统一定于开拍前三日安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的物业费、水、电等欠费由买受人承担，税、费等费用依照相关法律规定缴纳。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在尾款缴纳后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到驻马店市驿城区解放路与盘龙山路交叉口南50米诉讼服务中心找承办人换取法院票据后签署《变卖成交确认书》，之后再找承办人领取成交确认书和裁定书。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：驻马店市驿城区人民法院执行款专户，开户银行：河南省农行驻马店西园支行，账号：6228402047066342862）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0396-2826029

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍品咨询电话：0396-2826135（承办人：罗法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

驿城区人民法院

二〇二二年十二月五日