南充临江建设发展集团有限责任公司

安居苑物业管理服务采购项目

竞争性磋商公告

南充临江建设发展集团有限责任公司拟对安居苑物业管理服务采购项目采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、项目名称：南充临江建设发展集团有限责任公司安居苑物业管理服务采购项目；

二、资金来源：自筹资金；

三、采购预算和最高限价（含税）：¥315200.00元，报价超过最高限价为无效报价；

四、项目概况：安居苑小区建筑总面积42934.41㎡，其中住宅600套，面积32486.64㎡，商铺2处，面积1340.97㎡，地下车位170个，面积9106.8㎡。本次物管服务包括房屋建筑共用部位的日常养护和管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，公共秩序维护，公共环境卫生管理，交通与车辆的停放管理，装饰装修管理服务，小区绿化管理，小区档案资料管理等（其中中大型房屋及机械设备设施的维修不包含在本次物业管理范围内）。

五、公告方式：

本次竞争性磋商通过建易采电子招标采购交易平台以公告的方式发布。

六、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）一般条件：

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人资格；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊条件：无。

（三）本项目不接受联合体报名参与。

七、严禁参加本次采购活动的供应商

（一）参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，供应商应通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询在响应文件递交日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

八、磋商文件获取时间、方式

（一）获取磋商文件时间：2025年3月14日09:00至2025年3月20日17:00(北京时间)。

（二）获取磋商文件方式：凡有意报名参与本项目的潜在供应商，请于公告时间内登录建易采电子招标采购交易平台（https://www.jycjy.com/）进行网上报名获取磋商文件，平台技术服务费人民币500元/次

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