寿光市人民法院关于变卖-寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园20号楼2单元1801室

 寿光市人民法院将于2024年2月12日10时开始，变卖期为60日（竞价周期与延时除外）在寿光市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/13，现公告如下：

1、变卖标的：寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园20号楼2单元1801室

2.评估价格: 700559元。

 3、起拍价：506175元，保证金：10万元，增价幅度：3000元及其整倍数。

标的物具体信息：

1、拍卖标的范围

寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园20号楼2单元1801室。

2、拍卖标的基本状况

（1）建筑物基本情况

名称：寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园20号楼2单元1801室；

坐落：寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园20号楼2单元1801室；

规模：建筑面积为133.95㎡； 

规划用途：住宅；

所在层数：为18层；

朝向：南北；

房屋结构：钢混结构；

装饰装修：楼外墙部分真石漆，塑钢外窗，入户防盗门，由于被执行人（产权人）未到现场，导致估价人员未能入户查勘，只对拍卖标的的外观及周围环境进行了查看和了解；

维护状况：维护使用状况较好；

配套设施：小区内水、电、暖、天然气等齐全，本单元配备两部电梯。

（2）土地基本状况

周边道路：北临农圣街、东临学院路；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

土地取得方式：出让国有土地使用权；

土地开发程度：宗地红线内七通（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整。

（3）权益状况

根据委托方提供的《寿光市不动产登记信息查询表》复印件显示，拍卖标的预购权利人为段智仁。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落：寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园小区内；

②与重要场所距离：距寿光市市立医院约600米，距佳乐家(寿光乐尚店)约1.1公里，距寿光市全福元实验学校约800米，距寿光世纪学校约1.2公里；

③临街状况：北临农圣街、东临学院路。

（2）交通状况

①道路状况：拍卖标的北临农圣街、东临学院路，出行方便；

②出入可利用交通工具：周边有公交车站点，交通便捷，有寿光16路、寿光9路、寿光10路等公交车从附近经过；

③交通管制情况：无交通管制；

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

（3）环境状况

①自然环境：位于寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园小区内，小区内绿化环境较好；

②人文环境：距寿光市全福元实验学校约800米，距寿光世纪学校约1.2公里；

③景观：距明珠公园约1.5公里，距弥河约2.4公里，距寿光极地海洋世界约2.2公里。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：拍卖标