1 ． 招标条件

渔园星浦保洁服务项目，已由 相关文件 批准实施，现已具备招标条件。 项目资金来源为 企业自筹 ， 昆明市同力建设工程咨询有限公司 受招标人 昆明市土投资产管理有限公司 委托对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：

2 ．招标项目概况与招标范围

2.1 项目概况：呈贡片区渔园星浦小区分为A1（A地块）、A3（C地块）、A4（D地块）三个地块。项目用地面积282621.59㎡，总建筑面积585095.021㎡，地上建筑面积451115.54㎡，地下建筑面积为133979.481㎡，共计80栋196个单元，其中，6层楼梯房89个单元，10-11层电梯房107个单元,商业地块5栋商铺，地下车位3162个。

2.2 招标规模： 约97.944万元/年，两年总费用约为195.888万元。

2.3 招标范围：为确保呈贡片区渔园星浦小区保洁服务工作的正常开展，需招选一家保洁服务单位为呈贡片区渔园星浦小区提供保洁服务。具体服务内容如下：

（1）完成3个地块（A1、A3、A4）公共区域（包括小区内的道路、人行道、绿化带、广场、停车场等区域）、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下车库等相关环境区域的卫生保洁服务，并将垃圾清运至指定的垃圾集中堆放点；定期清扫地面垃圾、落叶、尘土等杂物，保持地面干净整洁；对公共区域的垃圾桶进行定期清理和消毒，防止垃圾滋生细菌；定期清扫楼道地面、墙面、扶手等部位的灰尘和污渍，保持楼道干净整洁；定期使用清洁油保洁电梯轿厢内壁，确保电梯轿厢内墙面光亮整洁、无广告、无胶痕、无灰尘。

（2）维护区域内的环境卫生清洁，使其业主、客户能有一个清洁、舒适的工作、经营和生活环境。

（3）依据双方确定的岗位职责、管理规章制度和服务范围，执行和落实环境卫生保洁服务质量标准，承担相应的保洁服务责任，并配合招标人做好物业管理工作等。

（4）完成招标人安排的其他临时性事务。

（5）招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

2.4 人员配置：根据项目管理的实际情况，渔园星浦小区保洁共设置岗位6个，拟配置保洁人员32人，服务要求及具体情况详见《渔园星浦保洁人员岗位要求及人员配置表》，招标人有权按项目实际情况对保洁人员岗位及人数进行调整，具体以现场实际确认岗位及人数为准。

2.5 服务期限：2年，自2025年1月25日起至2027年1月24日止。

2.6 服务质量：

（1）符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的坏境卫生清洁、有序；

（2）保洁服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

3 ．投标人资格要求

3.1 营业执照：投标人具备经市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2 财务状况：投标人具有良好的财务状况，须提供近三年（2021-2023）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（成立时间不足三年的，自成立初年提供； 若为新成立不足1年的公司，无需提供 ）。

3.3 企业信誉：投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态，2021年1月1日-至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单；未被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.4 相关承诺：投标时需按招标文件给出的相应格式作出承诺或说明。

3.5 本项目不接受联合体投标。

4. 资格审查方式

本项目招标资格审查采用资格后审的方式。

5 ．招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者， 请于 2024 年 12 月 25 日至 2024 年 12 月 31 日（法定节假日、公休日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）， 持 营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证 至昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室）获取招标文件。

5.2 招标文件每套600元，售后不退。文件缴纳费用方式为：现金缴纳。

6 ．投标文件的递交

6.1 递交投标文件的截止时间及开标时间： 2025 年 01 月 15 日 10 时 00 分 （北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6.2 递交投标文件的地点： 昆明市同力建设工程咨询有限公司 （ 昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼902室 ） 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8 ． 联系方式

招 标 人：昆明市土投资产管理有限公司

地    址：昆明市西山区前卫街道润城第二大道7栋

联 系 人：张工

联系电话：0871-63163600

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地        址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室

联   系   人：和可钦、王洋洋、程敏

电        话：0871－63114071、13658848005、15987132440

9 、监督部门

本项目邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部进行监督。

监督电话：0871-63187966-8103、0871-63187966-8352。

附表：

渔园星浦保洁岗位人员配置及用工要求
序号	岗位设置	岗位配置	岗位人数	岗位职责	用工要求
1	现场负责岗	1	1	1. 管理保洁工作:根据公司保洁的标准化要求管理所在区域的日常清洁工作，确保公司运作、人力资源、培训政策与程序的执行； 2.负责保洁人员的工作安排，并组织、督促保洁人员完成小区内的清洁工作； 3. 负责对保洁人员日常工作的巡查或抽查，发现问题及时纠正，将结果和未能解决的问题上报服务中心，并做好记录； 4. 负责协调好保洁人员与服务中心各方面的关系； 5. 负责对员工进行安全意识、环境清扫、保洁技能及相应操作规程的培训。 6. 督导员工安全作业(包括清洁机械、清洁药剂、保洁员具的安全使用)，避免出现安全事故。 7. 定期培训保洁员，提高工作效率、工作质量。 8. 上班时间：早上8:00-11:00、下午14:00-16:00。	1. 具有较强的沟通协调能力，突发事件处理应对能力； 2. 大专及以上学历； 3.3 年以上保洁公司管理等相关工作经验； 4. 年龄25岁至50岁，身体健康，诚恳有责任心； 5. 与甲方保持良好的沟通关系。 6. 熟悉保洁工作模式及流程。	承包方式:包工包料全包的方式，即承包总费用中含乙方提供保洁服务所发生的全部费用。                             包含但不限于:乙方的管理费、利润、税金，人员工资及福利、劳保、社保及保险项目，保洁人员的体检费、培训费、伙食及住宿费，保洁人员的服装，保洁所需各类设备及保洁用品(如纸巾、洗手液、抹布等)、工具(如清洁剂、清洁药水、垃圾铲、垃圾袋、扫把、拖把、垃圾桶、垃圾桶配件、电梯保洁油、除胶剂、垃圾清运车、地下车库扫地机等)。

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