1. 招标条件

1.1 项目名称：经开区JK202402号、JK202403号地块工程监理
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号： /
1.4 招标人：合肥城建投资控股有限公司
1.5 项目业主：合肥城建投资控股有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：经开区JK202402号、JK202403号地块工程监理
2.2 招标项目编号：2024BFFBZ02976
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号：2024BFFBZ02976
2.5 建设地点：合肥市
2.6 建设规模：经开区JK202402号地块工程项目，总用地面积约为96537.53平方米（约144.81亩），计容面积约为173767.56平方米，总建筑面积约为255438.31平方米，容积率为1.8，含装配式内容；经开区JK202403号地块工程项目，总用地面积为22965.8平方米（约34.4亩），计容面积约为41338.44平方米，总建筑面积约为60767.51平方米，容积率为1.8，含装配式内容。经开区JK202402号、JK202403号地块工程监理，主要包括建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务和全过程监理。
2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：18.9亿元
2.8 监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满止（暂定1530日历天）。
2.9 招标范围：本次招标为经开区JK202402号、JK202403号地块建设范围内的全部工程监理（含配建项目）。建设工程项目施工阶段的质量、安全、进度、投资控制和管理、合同、信息等方面协调管理服务，建设工程交付使用阶段的监理服务，缺陷责任期内的跟踪协调服务管理。包括工程项目前期规划审批报建服务、土方挖运、桩基、基坑支护、降水、土建、人防、安装、机电、装饰（含精装修）、消防、弱电、智能化、三网、道排景观绿化、室外管网、亮化、充电桩、红线范围外的两条市政道路（城市支路）、18班幼儿园、街头绿地及配套工程（含小区与市政路相接的市政、绿化等配套工程），同时包括本项目供电、供水、燃气范围内的协调监管。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：662万元
2.13 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：投标人须具备满足下列条件之一：
（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质和市政公用工程专业丙级及以上监理资质；
（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。
3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具有单个合同中总建筑面积不少于12万平方米的建筑工程监理业绩。
3.1.4总监理工程师业绩要求：无
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不得超过2家；联合体各方均须符合上述3.1.5要求。
（2）承担本项目房屋建筑工程工程监理任务的须为联合体牵头人；承担本项目市政公用工程监理任务的须为联合体非牵头人。
（3）拟派项目负责人须为联合体牵头人的人员；投标人业绩须由联合体牵头人提供。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.