宣城经开招标代理有限公司受招标人（宣城市琥珀新天地小区业主委员会）委托，对宣城市琥珀新天地小区物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

宣城市琥珀新天地小区物业服务采购项目的潜在供应商应在宣城经开招标代理有限公司-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.youzhicai.com/）获取采购文件，并于2024年 12月10日9时00分（北京时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

1、项目名称：宣城市琥珀新天地小区物业服务采购项目

2、项目编号：ZB202411191102044333057

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍：宣城市琥珀新天地小区坐落于宣城市宣州区飞彩街道石板桥社区，物业管理区域四至：东至狮子冲路，南至五里桥路，西至梅园路，北至宝城路。小区建有住宅楼19幢，电梯38部，均为高层住宅，住户2179户，总建筑面积约295963㎡。住宅建筑面积216605㎡；商铺面积11812㎡，其他面积5126㎡（其中幼儿园面积2200㎡）。停车位总数2285个，室内停车位数1743个。

5、项目控制价：高层住宅：1.25元/㎡.月（含公共能耗费）；商业（商铺、幼儿园等商业用房）1.00元/㎡.月，地下车库车位服务费（不含租赁费）30元/月.辆；装潢垃圾清运费2.5元/平方米。（以上为固定价）

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

 6、参照执行《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准》【发改价格〔2021〕102 号】，为业主提供B级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、 服务期限：3年

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：琥珀新天地小区

二. 投标人资格能力要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

3、管理物业总面积要求：