根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》的法律规定，以及《碧澜云府业主大会议事规则》和《碧澜云府小区物业服务企业续/选聘工作实施方案》等有关约定，宁波市北仑区大碶街道碧澜云府小区业主委员会委托第三方招标代理机构进行物业服务企业公开招标工作。现将相关事项公告如下：

一 、招标项目编号：BLyF202410

采购类型：非政府采购

二 、项目概况：

1 、物业名称：宁波市北仑区大碶街道碧澜云府

2 、物业类型：住宅、非住宅等

3 、小区情况：总占地面积 25338 平方米，物业总建筑面积75474.71平方米，其中住宅户数476户，住宅专有部分总建筑面积52033.78平方米，商铺（物业经营用房）专有部分总建筑面积532.06平方米。

其四至范围为：东至北仑区东港湾大酒店 ；南至宁江路；西至规划一路；北至宝山路。

4、本次招标的物业管理服务期限为二年。

（以上数据来源于规划总平图及《业主名册》，如与现场实际情况有出入的，则以现场实际情况为准）

5 、拟招标物业服务收费标准如下：

①投标单位在物业服务收费标准限价范围内进行成本核算和报价，超出限价范围的为废标

②物业服务收费标准限价：

综合服务费：住宅:1.5 元/平方米·月;

商铺：2.60元/平方米·月（物业经营用房）

地下车位管理费：30元/个.月。

③单元楼道照明和电梯能耗费：

单元楼道照明能耗分摊：按照每户建筑面积（产证面积）*单元单独计量的楼道照明总费用/单元收费面积和计分摊单价

电梯能耗分摊：本单元电梯运行电量总数*住户所居住楼层数/(本单元楼层数之和*本单元单层楼户数）

其中本单元楼层数之和为:(1+本单元楼层数）*本单元楼层数/2

④日常维修费：非住宅:2元/平方米/年；住宅:2元/平方米/年；按仑建【2017】45 号文件规定，委托物业服务企业每年提交资料从专项维修资金专户划拔。

⑤装修垃圾清运费：住宅:7元/平方米;非住宅及二次装修的住宅:10元/平方米。

⑥其他收费标准等详见《招标文件》

6、属于全体业主共有的物业经营用房、物业共用部位、共用设施设备，业主共有的场地以及物业管理区域内配套设施委托物业公司经营管理并按照合同约定进行结算和转帐，去除相关税费用，30%补贴物业经营管理成本，70%归全体业主所有。

7、中标的物业服务企业需缴纳履约保证金5万元（在合同签订前转入小区业委会指定帐户），根据《碧澜云府小区物业服务合同》约定，进行考核，考核产生的违约金由物业公司转入小区专户，用于小区建设。

三 、投标单位报名资格（须同时具有，所有报名资料提供需加盖公司公章）：

1、依法注册登记、具有独立法人资格,注册资金在人民币 500万元(含)以上。

2、宁波大市范围内具有单个项目建筑面积 8万平方及以上且有住宅小区物业服务项目2个。 (建筑面积以物业服务合同为准，在管物业需在服务合同期限内)。

3、拟派项目物业经理具有2年以上住宅项目管理经验，具备物业经理资格证上岗证，具有大专以上学历，无不良执业记录（能提供主管部门或委托单位对于拟派项目经理近2年内作为物业项目经理无不良行为记录的证明），拟派项目经理信用平台信用等级为C级及以上，提供投标物业服务企业近3个月社保证明。

4、物业服务企业近 2 年内未发生过欺诈及弄虚作假行为、未被有关行业主管部门公开谴责;未被列入信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单;(以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明

文章推荐：

[jg2024-5257]阳光阁海逸阁小区改造工程施工总承包招标公告【电子标】

佛山粤海置地发展有限公司季华商住项目佛山季华项目永久用水专业承包工程招标公告

阳光阁海逸阁小区改造工程_阳光阁海逸阁小区改造工程施工总承包招标公告

阳光阁海逸阁小区改造工程施工总承包-阳光阁海逸阁小区改造工程_阳光阁海逸阁小区改造工程施工总承包招标公告