江西省赣州市章贡区人民法院关于变卖赣州市章贡区沙洲坝路8号赣州恒大翡翠华庭二期地下室A040#车位公告

江西省赣州市章贡区人民法院将于2024年9月30日10时至2024年11月29日10时期间（竞价周期与延时除外）在江西省赣州市章贡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://sf.taobao.com/0797/07户名：章贡区人民法院 ），现公告如下：

  一、变卖标的：赣州市章贡区沙洲坝路8号赣州恒大翡翠华庭二期地下室A040#车位（权证号：赣（2020）赣州市不动产权第0181918号）。权利人为赣州恒大地产有限公司，建筑年份2020年，登记时间2020年，登记建筑面积为11.66平方米，房屋取得方式：市场化商品房。车位所在建筑物总层数为地下一层，标的物位于负一层。设计用途为非住宅，小区绿化优。标的物地面为地坪漆粉刷，墙面为白色乳胶漆粉刷。所处的位置交通较便利，所处地段周边有万象城、赣州城市中央公园、赣州中学（赣州外国语学校）、赣州市博物馆新馆、赣州大剧院、赣州市滨江第二小学（唐江路校区）等，周边生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域商业氛围好，人流量大。

拍卖依据：（2021）赣0702执4712号执行裁定书。

法拍贷贷款服务银行为

江西银行赣州分行

赣州农商银行

华夏银行赣州分行

统一咨询电话： 8303209、8303203（章贡区法院执行局固定电话，请在工作时间内拨打）

以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：

首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；

二套住宅按揭利率：年化4.8%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；

商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；

工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。

特别提醒：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

变卖价：56900元，保证金：11000元，增价幅度：1100元（以及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天（上班时间）接受咨询，有意者请提前与本院联系。竞买人也可自行前往标的物所在地现场看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与