上海宝通汎球电子有限公司部分资产（江苏省太仓市娄东街道扬州路17号10幢204室住宅房地产）
· 2024-08-17
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- 转让方承诺
- 资产公告信息
- 标的基本信息
- 转让方简况
- 交易条件与受让方资格条件
- 信息披露其他事项
- 附件
转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称联交所）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 资产描述
- 上海宝通汎球电子有限公司部分资产（江苏省太仓市娄东街道扬州路17号10幢204室住宅房地产）
- 资产类别:
- 不动产
- 地理位置:
- 江苏省太仓市娄东街道扬州路17号10幢204室
- 不动产登记证号:
- 苏（2017）太仓市不动产权第0027652号
- 房屋建筑面积(平方米):
- 136.68
- 权利类型:
- 国有建设用地使用权
- 土地性质:
- 出让
- 房屋性质:
- 市场化商品房
- 土地利用现状分类:
- 住宅用地
- 房屋规划用途:
- 成套住宅
- 专有建筑面积(平方米):
- 112.1
- 分摊建筑面积(平方米):
- 24.58
- 房屋结构:
- 钢筋混凝土结构
- 房屋总层数:
- 12
- 配套设施:
- 周边主要公共及生活服务设施有华夏银行，上海浦东发展银行，中国银行等金融机构;医疗机构有太仓市中医医院：教育机构有太仓市实验中学、太仓市实验小学(高新区校区)、太仓市朱文小学;商场及商业街区有万达广场，五洋广场等,其余各项公共及生活配套设施一应俱全。
- 周边环境:
- 位于江苏省太仓市娄东街道扬州路17号,所在小区为雨润星雨华府所在宗地四至为北至衡阳路、南至朝阳东路、西至东仓南路、东至扬州路。
- 交通情况:
- 附近交通线路有太仓102路、太仓113路、太仓138路等多条公交线路，交通出行便捷度较高。评估对象距离太仓站直线距离9.3公里，评估对象周边住宅集聚度较高，整体商业繁华度较好，环境较好，交通便利。
- 使用状态:
- 评估对象坐落于江苏省太仓市娄东街道扬州路17号10幢204室，所在小区为雨润星雨华府，小区共有13栋小高层、高层组成，小区占地面积为65084平方米，规划建筑面积为189307平方米，小区总户数为1312户，小区内绿化率较高，绿化比例约为35%，整个小区竣工于2016年。评估对象坐落于江苏省太仓市娄东街道扬州路17号10幢204室，所在小区为雨润星雨华府，小区共有13栋小高层、高层组成，小区占地面积为65084平方米，规划建筑面积为189307平方米，小区总户数为1312户，小区内绿化率较高，绿化比例约为35%，整个小区竣工于2016年。评估对象所在建筑物为小区内一幢总高12层住宅楼，钢混结构。该建筑物外立面为干挂石材，一梯两户设计。评估对象位于该建筑物的第2层，建筑面积为136.68平方米，设计户型为二室二厅二卫，层高约2.80米，防盗入户门，铝合金窗，现为毛坯状态。
- 抵债、租赁等他项权利情况:
- 无
- 重要信息披露:
- 1、本次评估结果包含增值税，未考虑评估对象在交易中可能涉及的除增值税以外的其他交易税费影响,另外交易过程中涉及的税费均按国家规定由买卖双方名自承担。
2、经与委托人核实确认，本次评估对象在联交所挂牌交易，太仓当地银行无法给予贷款，交易过程中需一次性支付全部房款，本次评估过程中考虑了评估对象因无法贷款需一次性付款限制，提请报告使用人注意。
- 其他披露内容:
- 1、因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约180天左右。
2、受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：朱爱清手机号：18916199813
3、本项目采用一次性支付的付款方式，不接受银行贷款。
| 转让方基本情况 | |
| 转让方名称 | 上海宝通汎球电子有限公司 |
| 注册地（住所） | 上海市静安区武定西路1288号204-206室 |
| 经济类型 | 国有实际控制企业 |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 省级国资委监管 |
| 所属集团或主管部门名称 | <
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