标的名称

海口市盐灶一横路 46 号海景湾花园观海楼101房、102房、103房、104房、1号商场、304房、305房、806房及其分摊的国有出让土地使用权

信息披露期

5个工作日

挂牌期满，如未
征集到意向受让方

不变更公告内容,按5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。

标的

概况

101房

所在层数

1 层

建筑面积

70.71㎡

朝向采光

北、采光一般

户 型

一房一厅

一厨一卫

权证号码

琼（2017）海口市不动产权第 0068483 号

装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗、并加设防盗网封闭；客厅、房间地面为地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有洗面镜、洗手盆、坐式便器；厨房地面为地板砖， 内墙为瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池、橱柜。

102房

所在层数

1 层

建筑面积

73.70㎡

朝向采光

西北、采光一般

户 型

一厅一卫

权证号码

琼（2017）海口市不动产权第0068488号

装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗、并加设防盗网封闭；客厅地面为地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙瓷砖到顶，天花为吊顶，有蹲式便器。

103房

所在层数

1 层

建筑面积

87.5㎡

朝向采光

东南、 采光较差

户 型

一房一厅一卫

权证号码

琼（2017）海口市不动产权第 0068503号

装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗、并加设防盗网封闭；客厅、房间地面为地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有蹲式便器。

104房

所在层数

1 层

建筑面积

155.18㎡

朝向采光

东、采光一般

户 型

三房两厅一厨二卫一阳台

权证号码

琼（2017）海口市不动产权第0068497号

装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗、并加设防盗网封闭；房间、客厅地面为均地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器；厨房地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶；阳台地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶或乳胶漆，天花为乳胶漆。

1号商场

所在层数

1 层

建筑面积

81.63㎡

朝向采光

西、采光较好

户 型

一厅

权证号码

琼（2017）海口市不动产权第0068501号

装修情况：普通装修。大门为玻璃门，窗为铝合金窗；客厅地面为地板砖，内墙为乳胶漆、 瓷砖到顶，天花为吊顶。

304房

所在层数

3 层

建筑面积

66.42㎡

朝向采光

西北、 采光一般

户 型

一房一厅一厨一卫一阳台

权证号码

琼（2017）海口市不动产权第0068499号

装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗；客厅地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆；房间地面为木地板，内墙、天花为乳胶漆；卫生间地面为地板砖， 内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器；厨房地面为地板砖， 内墙为瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池；阳台地面为地板砖， 内墙、天花为乳胶漆。

305房

所在层数

3层

建筑面积

66.42㎡

朝向采光

东、采光一般

户 型

一房一厅一厨一卫一阳台

权证号码

琼（2017）海口市不动产权第0068485号

装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗；客厅地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆；房间地面为木地板，内墙、天花为乳胶漆；卫生间地面为地板砖， 内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器；厨房地面为地板砖， 内墙为瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池；阳台地面为地板砖， 内墙、天花为乳胶漆。

806房

所在层数

8层

建筑面积

151.47㎡

朝向采光

西北、 采光较

好

户 型

三房二厅

一厨一卫

二阳台

权证号码

海口市房权证海房字第27861 号

装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗；房间、客厅地面为地板砖，内墙为乳胶漆，天花为吊顶；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶， 有坐式便器、洗手盆、洗面镜；厨房地面为地板砖， 内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池；阳台地面为地板砖， 内墙为瓷砖到顶，天花为乳胶漆。

配套、环境、交通、亮点

1、区位状况：转让标的位于海口市盐灶一横路46号海景湾花园，东为滨海丽景，南为滨海新村，西临盐灶路，北为阳江花苑，区域内道路四通八达，交通便捷度方便，地理位置优越。

2、交通状况：转让标的距海口美兰机场约18 公里，距粤海铁路火车站约 17.5 公里，距秀英码头约 5 公里，距海口长途汽车西站约 5 公里，对外交通便利。区域内有 17 路、 18 路、97 路、603 路、G37 路等多路公交车途经，公交便捷度较好。

其他情况

1、房屋用途及土地权益情况：转让标的中101房、102房、103房、104房及1号商场证载用途为商业，304房、305房及806房证载用途为住宅。转让标的所在宗地共有宗地面积为30256.85㎡，土地用途为城镇住宅用地，权利类型为出让，土地使用期限至2058年09月16日。该宗地为不可分割属全体业主按份共有。
2、小区状况。转让标的所在小区由7栋中高层住宅楼及约24栋别墅组成，小区规模较大，绿化及卫生环境较好；设有地上停车场、篮球场、凉亭、健身器材等配套设施，停车位较为紧张，配套设施完善程度较好。小区由海南港澳物业管理有限公司统一管理，管理较规范。小区门口设有保安室，安装有闭路监控系统，配备有保安人员24小时值班，安保程度较好。