贵州省思南县人民法院关于拍卖贵州省

贵阳市白云区云环路 388号恒大城28栋7层3号房产的公告

（变卖 ）

案号：（ 2023）黔0624执恢362号

重要提示

1、拍卖标的物为法院查封财产，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞买人如遇委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

贵州省思南县人民法院 将 于： 20 24 年 3 月 16 日 10时至20 24 年 5 月 14 日 10时止（ 变卖期 60天， 延时除外）在 思南县人民法院 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 思南县人民法院 ，法院主页网址： http://sf.taobao.com ） ,现公告如下：

一、 变卖 标的：

拍卖标的：位于贵阳市白云区云环路 388号恒大城28栋7层3号。

起拍价： 1031220.00元（预缴费）， 增价幅度：5000.00元（或整倍数）。

具体地址：位于贵阳市白云区云环路 388号恒大城28栋7层3号。

不动产单元号： 520113 010101 GB00386 F00250028

住宅建筑面积： 83m²

住宅建筑面积： 180.25m²

总楼层： 32层

所在楼层： 7层

是否有电梯：有

不动产权预告登记权利人：王璞

该房屋用途为住宅

标的物的基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解的情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果与法院无涉）。

注意：恶意参与竞拍并悔拍的人员应当承担相应法律责任。（注意：拍卖成交后不能悔拍）

瑕疵说明：该房产位于贵州省贵阳市白云区云环路 388号恒大城28栋7层3号。拍卖房产所在楼栋为高楼层住宅，总楼层32层，所在楼层为7层，建筑面积为180.25m²，层高约3米，户型为4室2厅1厨2卫，电梯房。估价对象为居住状态，精装修，维护保养较好，通风采光较好。周边有贵阳市白云区第十小学、贵阳市白云区第一小学等教育机构，医疗机构有贵阳市白云区妇幼保健院及社区医院，金融机构有贵州银行、贵阳农商银行等，区域内有购物中心、休闲娱乐场所等；开发程度为六通（通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯），场地平整，无明显的坡度，地基地质条件良好，适合建筑，地基承载力强，稳定性高，无特殊地质现象。道路通达度较好，交通便捷，无交通管制，双向行驶；区域自然环境以街道绿化、小区绿化为主，景观较好，住宅小区较多，人文环境好，所在小区配置有建筑小品、露天健身器材及儿童游乐设施。标的物以实物现状为准，本院不承担本院的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，否则后果自负。

房屋具体信息请看标的物情况介绍表。

二、变卖方式 ： 网络司法变卖期为 60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价期内，其他报名用户如有人出价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延迟5分钟（循环至最后5分钟内无人出价）。

三 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四 、 竞买人报名参与变卖时， 网拍系统 将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另行支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，通过银行付款。 （ 如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院原额退还竞买人缴纳的预缴款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

五、 竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 开始前向 思南县人民法院 办理委托 手续 ， 如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 代理人一同到 思南县人民法院 办理交 接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于 2024 年 3 月 9 日 17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示 期满 5日 视为已经通知 ， 不参加竞拍的 请 关注本次拍卖活动的整个过程。

六 、 优先购买权人参加竞买的 ，应于 2024 年 3 月 9 日 前 向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权 。

七 、 本标的物优先购买权人相关说明：无

八 、 本次拍卖已通知各方当事人： 因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

九 、 对上述标的权属有异议者、优先购买权人 : 请于 2024 年 3 月 9 日 17:00时前与本院联系。

十、 拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式： 银行汇款到法院指定账户

收款 名称 ： 思南 县 人民法院

收款银行： 交通银行贵州省分行营业部

收款账号： 6232610580013494634

注：此账户为贵州省思南县人民法院唯一指定汇款账户

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：此账户为 思南 县 人民法院 唯一指定汇款账户，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

2、 支付宝网上付款方式： 登录我的淘宝 -我的拍卖支付 。

十一、买受人付清全部拍卖价款后 ， 待收到法院通知 到 贵州省思南县 人民法院 领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为 90 天左右，如不能接受，请慎重竞拍。

十二 、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费依照相关法律法规由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担 。 水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担 。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、 咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托 辅助公司 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作 ， （看样时间根据预约情况由 法服公司 统一安排） ， 联系电话： 18785624805 。

十五 、特别提醒： 本次拍卖是经过法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人 对 拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所 竞买 标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样， 未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明以完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

十 六 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十 七 、本规则其他未尽事宜，请向 法服公司 咨询。

咨询、预约 看样联系电话： 18785624805 。

淘宝技术咨询电话： 400-822-2870

详细信息可在 网上查询 https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

思南 县 人民法院

二〇 二四 年 二 月 二十九 日