2024 年市南区老旧小区改造项目（第二批五至八标段）监

年市南区老旧小区改造项目（第二批五至八标段）监

理招标公告

理招标公告

公告

公告

2024/02/08 11:26:36

项目名称

项目名称 :

2024 年市南区老旧小区改造项目（第二批五至八标段）监理

工程地点

工程地点 :

位于珠海路街道海口路社区、澳门路社区、汕头路社区、辛家庄社区，金门路街道逍遥社区、银川西路社区、天山社区、仙游路社区

、大尧社区宏大路片区、三明路社区等。

资金来源

资金来源 :

国有（非财政）投资

出资比例：

出资比例：

企业自筹 25% ，政府专项债券 75%

招标工程类型

招标工程类型 :

房屋建筑 - 住宅房屋建筑工程 - 监理

工程类别

工程类别 :

Ⅱ 类工程

本项目总投资额：

本项目总投资额：

229635200 元

工程造价：

工程造价：

196887896.6 元

结构形式：

结构形式：

其他

工程规模：

工程规模：

536000 平方米

计划文号：

计划文号：

南发改【 2024 】 22 号、 14 号、 9 号、 10 号

用地规划许可证编号：

用地规划许可证编号：

/

建设单位：

建设单位：

青岛市市南区城市发展有限公司

建设单位联系人：

建设单位联系人：

郭工

建设单位联系电话：

建设单位联系电话：

0532-88900987

代建单位：

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

代建单位联系电话：

招标单位：

招标单位：

青岛市市南区城市发展有限公司

招标单位地址：

招标单位地址：

山东省青岛市市南区龙江路 25 号甲

招标单位联系人：

招标单位联系人：

郭工

招标单位联系电话：

招标单位联系电话：

0532-88900987

招标代理单位：

招标代理单位：

山东勤俭招标代理有限公司

招标代理单位联系人：

招标代理单位联系人：

王超

招标代理单位联系电话：

招标代理单位联系电话：

0532-82733177

项目统一代码（编码）

项目统一代码（编码）

：

：

2309-370202-04-01-754772

房地产产权人：

房地产产权人：

房地产产权证证号：

房地产产权证证号：

/

招标代理资格：

招标代理资格：

一、项目基本情况

1. 项目概况：主要改造内容包括拆违治乱，增设环卫设施、消防设施，道路整治，增设小区照明，景观绿化整治，建筑物修缮，管线整治，外墙保温改造，增设

公共服务用房，规划停车位，配建充电桩或预留安装条件，规划非机动车停车设施，增设无障碍及适老化设施，增设文化设施、健身设施、便民服务设施，进行

海绵城市建设，智慧化建设等。

2. 招标内容：施工阶段全过程监理。

标

标

段

段

名

名

称

称

规模

规模

标段内容

标段内容

招标控制价

招标控制价

( 元

元 )

1

标

段

131000

平方米

建设地点位于珠海路街道澳门路社区、海口路社区部分老旧小区，其中，澳门路社区包括东海中路 6 号（东方花园）、东海中路

16 号（裕鑫花园）、增城路 16 号（东海花园）、东海中路 22 号（信海花园）和东海中路 26 号（浪琴园）；海口路社区包括香港

中路 132 号、台南路 5 号。项目建筑面积约为 13.1 万平方米，改造楼栋 47 栋，涉及 1109 户。主要改造内容包括拆违治乱，完善

安防设施、环卫设施、消防设施，道路整治，完善公共照明，景观绿化整治，建筑物修缮，管线整治，增设停车设施、无障碍

及适老化设施、文化设施、健身设施，完善快递服务设施等。

948903.46

2

标

段

139000

平方米

建设地点位于珠海路街道汕头路社区和辛家庄社区部分老旧校区，其中，汕头路社区涉及澄海路 16 、 18 、 20 、 22 号，汕头路 5

号，珠海支路 1 号（海情花园），碧海花园 ( 东海中路 17 号 ) ，辛家庄社区涉及江西路 171 号。项目建筑面积约 13.9 万平方米，改

造楼栋 36 栋，涉及 1939 户。主要改造内容包括拆违治乱，完善环卫设施、消防设施、安防设施，道路整治，完善小区照明，景

观绿化整治，建筑物修缮，管线整治，建筑节能改造，增设停车设施、无障碍及适老化设施、文化设施、健身设施、快递服务

设施等。

962985.98

3

标

段

146000

平方米

建设地点位于金门路街道部分老旧小区，具体位置为大尧三路 6 号（欣宇花园），银川西路 5 号（海牛花园），隆德路 1 号，宁国

一路 7 、 9 、 17 、 18 、 19 、 20 、 21 、 22 、 23 、 24 、 25 、 26 、 28 号，宁国路 5 号，安庆路 1 号，旌德支路 12 号，宁国二路 10 、

12 、 14 、 16 号，宁国二支路 1 、 2 号，宁国路 10 、 12 号。项目建筑面积约为 14.6 万平方米，改造楼栋 41 栋，涉及 1731 户。主

要改造内容包括拆违治乱，完善安防设施、环卫设施、消防设施，道路整治，完善公共照明，绿化整治，建筑物修缮，管线整

治及规整，公共服务用房改造，增设无障碍及适老化设施、停车设施、文化设施、健身设施等。

1036730.39

4

标

段

120000

平方米

建设地点位于金门路街道仙游路社区、大尧社区宏大路片区、三明路社区等部分老旧小区，其中，仙游路社区包括长汀路 3 号、

长汀路 4 号、长汀路 5 号、长汀路 6 号、长汀路 7 号、长汀路 8 号、长汀路 9 号、长汀路 10 号、长汀路 12 号、长汀路 14 号、长汀路

16 号、长汀路 18 号、长汀路 20 号、长汀路 22 号、长汀路 24 号、莆田路 1 号、莆田路 3 号、莆田路 5 号；大尧社区宏大路片区包括

宏大路 5 号、宏大路 18 号、宏大路 20 号、宏大路 22 号、宏大路 24 号、宏大路 24 号甲、宏大路 26 号、宏大路 26 号甲、宏大路 28

号、宏大路 30 号、宏大路 32 号、大尧三路 21 号、大尧三路 21 号甲；三明路社区包括南平路 9 号、上杭路 18 号、金门路 6 号、金

门路 2 号、金门路 4 号、上杭路 9 号、上杭路 11 号、福清路 1 号、上杭路 20 号、上杭路 22 号、南平路 8 号、南平路 10 号、南平路

11 号、南平路 12 号、南平路 14 号、南平路 16 号、南平路 18 号。项目建筑面积约为 12.0 万平方米，改造楼栋 48 栋，涉及 2093

户。主要改造内容包括拆违治乱，完善安防设施、环卫设施、消防设施，道路整治，完善公共照明，景观绿化整治，建筑物修

缮，管线整治及规整，完善公共服务设施，增设停车设施、健身设施等。

859327.57

二、投标企业应具有的条件

1 、具有独立法人资格的企业或机构；

2 、具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质；

3 、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参

加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目总监应具有的条件

本项目总监必须为本单位在职人员并具有房屋建筑工程注册监理工程师执业资格。