1. 招标条件

泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司的编号为JRJTQZ2023236的洛江区中部功能区安商房项目方案设计已批准建设，项目业主为泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司，建设资金来自（资金来源）财政拨款，出资比例为100%，委托的招标代理单位为建融建设管理集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的方案设计进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：洛江区中部功能区安商房项目方案设计；

2.2. 建设地点：洛江区；

2.3. 工程建设规模：洛江区中部功能区安商房项目位于双阳第二中心幼儿园北侧，总用地面积40159.2平方米，其中预留用地面积1492.3平方米，剩余面积为安商房建设用地面积约38666.9平方米。总建筑面积约143875平方米，其中不计容建筑面积约36400平方米，计容建筑面积约112134.0平方米；以及配套建设小区公共服务设施、小区道路、消防设施、绿化景观等工程；容积率≤2.9，建筑密度≤18%，绿化率≥30%，建筑限高80m（规划指标以最终审批部门提供的规划条件为准)。

2.4. 投资总额：建安投资约人民币36000万元（最终以预算审核价为准）。其中，工程费用限额：人民币 / 万元；

2.5. 招标类型：方案设计招标；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围：洛江区中部功能区安商房项目位于双阳第二中心幼儿园北侧，总用地面积40159.2平方米，其中预留用地面积1492.3平方米，剩余面积为安商房建设用地面积约38666.9平方米。总建筑面积约143875平方米，其中不计容建筑面积约36400平方米，计容建筑面积约112134.0平方米；以及配套建设小区公共服务设施、小区道路、消防设施、绿化景观等工程；容积率≤2.9，建筑密度≤18%，绿化率≥30%，建筑限高80m（规划指标以最终审批部门提供的规划条件为准)。建设内容包括建设规划红线图内的安置房、商品房、民俗用地以及配套建设小区公共服务设施等的方案设计。具体内容详见设计任务书，最终以招标人实际需求为准，且方案应符合相关法律法规、立项审批的要求。

2.6.2.内容：建设规划红线图内各相关专业的方案设计等，具体以招标人实际需求为准。

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于2024年 / 月开工，工程建设周期/月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合资质甲级资质；

3.2. 本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均不要求类似项目设计业绩；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2024年02月04日08时00分00秒至2024年02月08日17时30分00秒前，通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com）采取匿名方式报名并下载电子招标文件等相关资料，招标资料每套售价300元 ，招标人不另行出售纸质招标文件。过期不售，售后不退。本招标项目电子招标文件使用随行软件打开。对平台操作有任何疑问，请联系福建随行软件有限公司，联系电话:400-870-51911。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金（现金）提交的时间：投标截止时间前；

6.2. 投标保证金提交的方式：按招标文件规定形式提交；

6.3. 投标保证金提交的金额：人民币15000元。

7. 投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间 2024年02月27日 09时30分，提交地点（开标地点）为随行易交易电子招标投标交易平台(https://www.enjoy5191.com/)（福建省泉州市丰泽区华大街道体育街西辅路801号7楼随行易交易（泉州）公共资源交易平台）；

7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应派人将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图）及其他技术文件和银行保函原件（若有），于开标当天投标截止时间前送达开标现场， 送达后即可离开。

7.3.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件、其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

8.1. 招标人公布设计项目的工程（方案设计）收费：按人民币 80 万元包干(含税）计取。此费用已包含本项目招标范围及所有招标内容中的各专业工程的方案设计费用且包括设计过程直至通过所发生的评审费、专家费及差旅费等一切费用，发包人不再另行支付其他任何费用。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com）上发布。

10. 联系方式

招标人：泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司；

地址：泉州市洛江区，邮编：362000；

电话：0595-22066177 传真： / ；

联系人：赖工。

招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司；

地址：泉州市丰泽区田安南路丰盛大厦6F1，邮编：362000；

电话：0595-28076222，传真：0595-22552598；

联系人：小薛。