1.1 审批、核准或备案情况

项目名称梅溪云澜苑项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局,批文名称及编号湘新审投备﹝2023﹞0661，项目业主为长沙招溪房地产有限公司，主要建设内容为梅溪云澜苑项目1#~8#号栋、P1~P4号栋及D1地下室设计施工总承包，项目总投资约39000万元 ，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：梅溪云澜苑项目1#~8#号栋、P1~P4号栋及D1地下室设计施工总承包；

1.2.2 建设地点：岳麓区梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角；

1.2.3 项目基本情况：项目位于岳麓区梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角，主要建设内容为8栋住宅、托儿所、幼儿园、底层商业、地下车库和配套用房，总建筑面积118954.65平方米。其中：

1号栋（住宅）：25层，建筑面积：14890.9㎡，高度79.95米；

2号栋（住宅）：25层，建筑面积：14761㎡，高度79.95米；

3号栋（住宅）：17层，建筑面积：5960.61㎡，高度54.10米；

4号栋（住宅）：18层，建筑面积：10336.54㎡，高度55.40米；

5号栋（住宅）：18层，建筑面积：10336.54㎡，高度55.40米；

6号栋（住宅）：26层，建筑面积：14925.71㎡，高度78.60米；

7号栋（住宅）：18层，建筑面积：9009.07㎡，高度55.45米；

8号栋（住宅）：26层，建筑面积：14910.71㎡，高度78.60米；

P1号栋（幼儿园）：3层，建筑面积：1801.34㎡，高度12米；

P2号栋（托儿所）：1层，建筑面积：638.46㎡，高度4.60米；

P3号栋（垃圾站）：1层，建筑面积：50.88㎡，高度6.20米；

P4号栋（物管及社区配套）：2层，建筑面积：1548.46㎡，高度11.85米；

D1地下室（地下车库、设备房）：地下1层，建筑面积：19784.43㎡。

以上为暂定规模，最终以规划审批面积为准。

1.3 工期要求：总工期660天，其中设计工期60天，施工工期600天。开工日期以招标人书面通知为准。■天（日历日，下同）■月□年；

1.4 招标范围：梅溪云澜苑项目1#~8#号栋、P1~P4号栋及D1地下室设计施工总承包，从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整发包范围。

设计工作内容：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。

施工工作内容：包括但不限于本项目土石方及基坑支护、桩基础、主体建筑工程、装饰装修工程(其中P1#幼儿园、P2#托儿所为精装修工程)、电梯及给排水、强电、弱电、消防、人防工程等配套设施安装工程、小区道路及绿化等附属工程的全部施工工作。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计图纸。

1.5标段划分：一个标段。

1.6质量要求：

（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.7保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人。

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的一级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：

（1）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.1 请申请人于2024 年 1 月 30 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2024年 2 月 21 日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）（行政监管部门），电话0731-88995043。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899。

招 标 人：长沙招溪房地产有限公司；

地 址：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道看云路465号嘉顺苑小区商业3栋2楼216；

联 系 人：陈先生 ；

电 话：13710099336。

招标代理机构：中技建设咨询有限公司；

地 址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼；

联 系 人：龚芮民（项目负责人）、向丹丹、聂艳君；

电 话：0731-84169659。

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