宜昌高新区2024年老旧小区改造项目设计招标公告
· 2024-01-15
一、招标条件
一、招标条件
宜昌高新区 2024 年老旧小区改造项目，已由宜昌高新区经济发展局以宜高经发【 2023 】 88 号文批准建设，资金来源为自
筹加上级补助资金。招标人为宜昌高新城乡开发投资有限公司，招标代理机构为深圳群伦项目管理有限公司。项目已具备招标
条件，现对该项目的设计进行公开招标，选定承包人。
二、项目概况
二、项目概况与招标范围
与招标范围
1 、项目名称：宜昌高新区 2024 年老旧小区改造项目设计
2 、工程概况：该项目主要对宜昌高新区东苑、南苑、北苑 3 个街办内的 13 个老旧小区进行改造，涉及老旧建筑 84 栋，涉
及改造总建筑面积 40.73 万平方米，年度目标计划 3498 户。
建设规模：（ 1 ）房屋主体：屋面修缮 37090.4 平方米，楼道粉刷 18417.46 平方米，外立面修复 60680.39 平方米，新增单
元门禁 150 套，楼梯间线路规整 2904.94 米，新增楼梯间照明 1794 个，楼梯间栏杆维修 4490.82 米，屋面落水管改造 1841.83
米。（ 2 ）室外配套基础设施：道路改造 57511.4 平方米，人行道铺装 8862.69 平方米，路缘石拆除及新建 9074.11 米，排水管
网 9506.78 米，弱电管网 6057.32 米，新设安防系统 145 处，新增垃圾收储设施 94 处，消防管网 3433.53 米，供电管网 2965.18
米，海绵城市人行道透水砖 20679.6 平方米，青石树池砌筑（含苗木） 1200 个，种植土回填 3530.87 立方米，新建围墙 1500
米，绿化 3447.15 平方米，新增照明设施 498 套，新增体育健身设施 28 套，成品晾衣杆 103 套，智能快件箱（预留位置） 28
个，新建非机动车棚 376.4 平方米，成品石桌凳 18 个，宣传栏 56 个，新建成品门房 37.64 平方米。
主要建设内容包括：（ 1 ）基础类： ① 房屋主体：老旧小区建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等； ② 室外配套基础
设施：排水、供电、弱电、道路、消防、安防、生活垃圾分类和架空线规整（入地）等相关配套基础设施；（ 2 ）完善类：主
要是环境及配套设施改造建设。包括整治小区绿化、照明，改造无障碍设施、停车场、文化休闲设施、体育健身等配套设施。
3 、项目建设地点：宜昌高新区东山园区东苑街道、南苑街道和北苑街道。
4 、招标范围：完成宜昌高新区 2024 年老旧小区改造范围内全部建设内容的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计
等阶段全过程设计文件，设计满足海绵城市等相关要求，协助完成各阶段设计成果汇报、审查并提供设计成果，负责建设期间
图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。
5 、履约期限：合同签订后 10 日历天内提交方案设计；方案通过规划审批后 5 日历天内提交初步设计成果；初步设计确认
后按进度 15 天内提交各阶段施工图设计，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。
6 、质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构及政府主管部门审查审批要求，
相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。
三、投标人资格要求
三、投标人资格要求
本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：
1 、投标人须具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使
用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照或事业单位法人证书原件彩色扫描件）
2 、投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建
筑工程）甲级资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）
3 、拟派本项目的项目负责人必须为国家一级注册建筑师。（上传证书原件彩色扫描件以及 2023 年 6 月以来任意连续 3 个月
的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的
原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为
其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件；退休返聘人员需提供退休证明及聘用
劳动合同）
4 、投标人在 信用中国 网站，未被列入失信被执行人；在 国家企业信用信息公示系统 未被列入严重违法失信企业名
单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标
委员会按招标文件的规定进行评审）
5 、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项
目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
6 、本项目不接受联合体投标。
7 、政府采购促进中小企业发展政策的相关要求（本项目为专门面向中小微企业的采购项目）：中小微企业投标时，应当
出具对应的《中小企业（残疾人企业、监狱企业）声明函》。
只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予
采信。
四、招标文件的获取
四、招标文件的获取
本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址
为： http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/ ） - 工程建设 - 网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间
为 2024 年 01 月 16 日至 2024 年 01 月 26 日 17 时 30 分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作
详见友情提醒）
五、投标保证金
五、投标保证金
本项目不收取投标保证金。
六、投标文件的递交
六、投标文件的递交
投标截止时间为 2024 年 02 月 20 日上午 09 时 00 分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体 CA 锁或手机 CA 证
书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台 — 办事指南 — 操作手册 — 电子营业执照交易主体操
作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时
间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，
招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用 网上递交 方式递交投标文件的，视为放弃投标。
投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
七、开标
七、开标会
会
招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道 2 号）七楼 701 室组织网上开
标。招标代理机构应在投标截止时间前 30 分钟，进入 宜昌公共资源交易电子服务系统 ，使用实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证
通）或电子营业执照登录 宜昌公共资源交易数智一体化系统 选择相应标段做在线开标的准备工作。
投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入
宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，登录 宜
昌不见面开标大厅 选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。
八、信息发布开始时间：
八、信息发布开始时间： 2024 年 01 月 15 日
九、招标公告发布媒体：
九、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统
十、联系方式
十、联系方式
招标人：宜昌高新城乡开发投资有限公司
联系地址：中国（湖北）自贸区宜昌片区发展大道 41-4 号东山大厦 10 楼
联系人：周子轶
联系电话： 15571755032
招标代理机构：深圳群伦项目管理有限公司
联系地址：宜昌市大连路 33 号清华科技园 1 栋 12 楼 1207 室
联系人：熊享
联系电话： 15608604776
友情提醒：
友情提醒：
本标段为 宜昌公共资源交易数智一体化系统 项目，需要投标单位在 宜昌公共资源交易电子服务系统 （网址：
http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder ）中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时办理好企业入库等投标相关事宜
（详见宜昌公共资源交易电子服务系统 - 交易智库 - 办事指南 - 交易乙方（投标人供应商）操作手册）。
宜昌公共资源交易数智一体化系统 使用新版 不见面开标大厅系统 ，访问入口在 宜昌公共资源交易电子服务系统 系
统登录 - 网上开标 （网址： http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening ）。
遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下： 4009980000
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