一、项目基本情况

根据相关文件规定，国信招标集团股份有限公司 受 云南省烟草公司文山州公司委托，对云南省烟草公司文山州公司外滩路1号资产招租项目（三次）进行公开竞价招租。

二、资产出租的基本情况

1 、资产现状：原文山市分公司职工集资楼一层办公楼地处文山市外滩路1号，属于临街门面房，共有商铺门面7个，经实地测绘可使用面积为775.51平方米；上述资产坐落于外滩路与常青巷交叉路口，南靠沿河路，毗邻盘龙河，交通十分便利，附近学校、餐馆、酒店等场所配备齐全，人流量大，小区内绿化面积高，基础结构牢固，水电畅通不存在安全隐患。

2 、租赁资产用途：房屋主要用于 承租 人办公或经营。

3 、租赁期限：本次资产租期五年，合同一签五年，具体时间以合同签订为准。

4 、租金缴纳方式：拟采取先缴后租，一年一缴。

5 、租赁资产转交：经双方清点后，招租人将资产整体移交给 承租人 。

6 、租赁资产维护：所涉改造、维修、装修等费用均由 承租 人自行承担，招租人不予承担，租赁期满归招租人所有。

7 、安全责任： 承租 人在租赁期间应依法经营，如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，概由承租人负责，与招租人无关。

8 、招租人只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费、垃圾清运费等）均由 承租 人负责。

本次竞价标的各标段号内容如下 ：

序号	标段号	坐落	建筑结构	实际用途	出租面积（㎡）	招租底价（元/年）	每次加价最低幅度（元/次）	竞租保证金（元）
1	3	文山市外滩路1号市烟草小区1幢1-3号房	框架	商业	70.82	21246	200	500
2	4	文山市外滩路1号市烟草小区1幢1-4号房	框架	商业	69.56	20868	200
3	6	文山市外滩路1号市烟草小区1幢1-6号房	框架	商业	157.28	47184	200
4	7	文山市外滩路1号市烟草小区1幢1-7号房	框架	商业	227.56	95575	200

标段号对应的商铺门面位置参考下图：

三 、资格要求

1 、招租对象为企业（事业） 或其他组织 或自然人，企业（事业） 或其他组织的 提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，自然人的提供有效的中华人民共和国居民身份证。

2 、竞租人、法定代表人（企业参与的）没有被信用中国网站列为失信被执行人（招租人或招租代理机构通过信用中国网站查询，若竞租人被列入失信被执行人，则不得参与竞租）。

3 、竞租人、法定代表人（企业参与的）在竞价时未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单及列入经营异常名录信息（招租人或招租代理机构通过全国企业信用信息公示系统网站查询，若竞租人被列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息，则不得参与竞租）。

4 、竞租人、法定代表人（企业参与的）无行贿犯罪记录（在裁判文书网查询，直接通过快捷搜索输入行贿+当事人或单位名称）。（由招租人或招租代理机构通过中国裁判文书网站查询，若竞租人、法定代表人存在行贿记录，则不得参与竞租）。

5 、 在烟草行业被列为黑名单的严禁参与本项目竞价。

6 、烟草行业内部职工及其配偶、子女等直系亲属，不得参与本次公开招租。

四、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查

凡有意参加的竞租人，请于2024年01月12日至2024年01月25日（法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），采取以下两种方式之一报名： （1 ）现场报名。持报名资料到国信招标集团股份有限公司（昆明市西山区大观首府8 栋31 层3101 ）报名并获取竞价招租文件。（2 ）网上报名。竞租人可将报名资料扫描（拍照）发送到yn64194886@163.com 邮箱，电话联系是否报名成功，成功后获取竞价招租文件。

招租文件售价人民币100.00元/份，现场报名的招租文件在报名现场获取，网上报名的报名成功后以邮箱方式获取。（采用邮箱报名方式的，招租文件费接受公对公转账支付，自然人参与的为私对公转账支付， 转账备注文件费GXCZ-C-23290325， 对公转账账户信息如下：名称：国信招标集团股份有限公司云南分公司；开户行：招商银行昆明高新支行；账号：871907662510101）。招租文件逾期不售，售后不退。联系电话：0871-64114886。

报名资料如下：

1 、单位法人或其他组织参加竞价的需提供：竞租申请书、承诺书、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需提供法人授权委托书、委托代理人身份证）。

2 、自然人参加竞价的需提供：竞租申请书、承诺书、身份证（委托他人代理的，需提供授权委托书、委托代理人身份证）。

五、现场踏勘

意向竞租人可联系招租方对该标的进行了解，也可自行到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），以现场踏勘现状为准。踏勘时间：2024年01月12日至2024年01月25日（节假日除外），联系人及电话：王女士，0876-2183355，13618767889。

六、竞价方式、竞价要求、时间、地点及监督部门

（一）竞价方式：

本次房屋及场地公开招租，采用现场竞价方式进行，以增价方式竞价，按照标段顺序依次分标段竞租，按价高者得的原则确定竞得人。竞租人在缴纳竞租保证金后，可以根据竞价现场实际情况选择标段进行竞价，可以参加3、4、6、7标段中的任意1个或多个标段竞价。

1 、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租失败。

2 、竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

3 、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求：

1 、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内报价和竞价。

2 、本次房屋及场地招租采用自由竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增不少于200元/次。

（三）竞价时间：

1 、竞价开始时间：2024年01月26日下午15时00分开始；

2 、竞价开始前由国信招标集团股份有限公司对竞租人的身份进行确认，确认通过的竞租人才能参加竞价。

（四）竞价地点： 云南省烟草公司文山州公司（文山市建禾西路106号烟草公司科技园一楼3号会议室）。

（五）现场监督部门： 云南省烟草公司文山州公司规范管理部门。

七、竞租保证金

竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为2024年01月26日15时00分前，以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位（人）名称必须和竞租报名单位（人）名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次资产招租竞价活动,汇款时在摘要或用途栏目内填入保GXCZ-C-23290325。

竞租保证金金额：500.00元；

户名：国信招标集团股份有限公司云南分公司；

账户：8719076625108032300013964；

开户行：招商银行昆明西园路支行。

竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次资产招租竞价活动。竞租不成功的竞租保证金将在公示期满且无异议后5日内无息退还，竞租成功的竞租保证金将在承租人与招租人签订合同后5日内无息退还。

八、发布公告的媒介

本次招租公告在中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司云南省公司外网上同时发布，招租人和招租代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系人

招租人：云南省烟草公司文山州公司

地址：文山市建禾西路106号烟草科技园

联系人：高女士

联系电话：0876-2180046

招租代理机构：国信招标集团股份有限公司

执行机构：国信招标集团股份有限公司云南分公司

地址：昆明市西山区大观首府8栋31层3101

联系人：杨先生、陈先生

联系电话：0871-64114886

电子邮箱： yn64194886@163.com

日期：2024年01月12日

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