南安市北部新城水产预制菜产业园招标公告

1. 招标条件

本招标项目 招标编号为 南建标 [2023] 119 号 的 南安市北部新城水产预制菜产业园 已由 南安市发展和改革局 以 闽发改备 [2022]C060836 号 批准建设，项目业主为 南安市发展投资集团有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 南安市发展投资集团有限公司 ，委托的招标代理机构为 中国投资咨询有限责任公司 。本项目已完成 项目备案 ， 项目 投资 估算 118804.47 万元 ， 现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点： 南安市洪梅镇三梅村、霞峰村 。

2.2 项目建设规模： 本项目建设内容包含 南安市北部新城水产预制菜产业园 区及相关配套用房， 南安市北部新城水产预制菜产业园 区 规划用地面积 290.72 亩，总建筑面积 289400.56m ² ，建设内容包括预制菜标准生产厂房 （ 200456.62m ² ） 、冷链仓储厂房 （ 46032.81m ² ） 、创新研发中心 （ 22444.48m ² ） 和综合服务中心 （ 20466.65m ² ） ，并配套建设园区场平工程、园区配套道路及场地、污水处理设施、电力工程、给排水管网工程、集中供热设备、停车场、充电桩等其他附属配套设施 ， 其中园区配套道路包含一条主干路（规划一路）、两条次干路（规划二路、规划三路道路） ； 配套用房 总用地面积 22613.33m ² ，总建筑面积 26000.00m ² ，主要建设内容包括住宅、垃圾收集点、变配电房及相关管理用房，并配套建设小区绿化、室外场地、道路以及给排水、电气、消防等工程。 工程建设内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准 。

2.3 项目投资规模： 项目总投资 约 1 18804.47 万元，其中 南安市北部新城水产预制菜产业园 区总投资 113805.67 万元，建安工程费 85950.83 万元，工程建设其他费 14371.55 万元，预备费 7385.79 万元，建设期利息 6097.50 万元；配套用房项目的总投资 4998.8 万元，建安工程费 4424.28 万元，工程建设其他费 336.49 万元，预备费 238.03 万元。 建安工程费以招标人或其指定单位最终审核确认的工程结算金额为准。

2. 4 招标范围和内容：

（ 1 ）工程类别： 房屋建筑工程、市政公用工程 。

（ 2 ）招标类型：投融资 合作 、建设及 招商 运营一体化招标 。

（ 3 ） 招标范围和内容：包括南安市北部新城水产预制菜产业园 的投融资合作、 工程总承包 （含 施工图设计 、采购、施工） 、园区的招商运营。

2.5 合作期限 ： 本项目整体合作期限为 5 年（自项目合同签订之日起至五（ 5 ）年后该自然日前一天止），总体建设期为 2 年（自 总监理工程师下达首个开工令 之日 起 至二（ 2 ）年后该自然日前一天止）。若存在分期或分子项目实施情况，各分期或各子项目的建设工期以 招标人 确认的建设工期为准。

2.6 标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标 。

2.7 质量要求： （ 1 ） 按合同约定为招标人提供必要的资金支持，资金须满足招标人资金需求并及时足额到位 ；（ 2 ） 施工图设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，施工图设计成果文件须能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查 ，装配式建筑（ 若有 ）须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 2020 〕 4 号） 等最新文件 规定通过建设行政主管部门做出的装配式建筑评价认定 ；（ 3 ）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范 》 合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔 2020 〕 4 号） 等最新文件 规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定；（ 4 ）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（ 5 ） 招商运营 应满足招标人及绩效考核要求 。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（ 1 ）设计资质： 具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或【同时具备 ① 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质、 ② 工程设计市政行业（道路工程）专业甲级及以上资质】 。

（ 2 ）施工资质： 同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： 1 人，应具备合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证）或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证），且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头人）本企业在岗人员。工程总承包项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人外的其他岗位人员兼任工程总承包项目负责人。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求 ：

房屋建筑工程： 1 人，应具备 合格 有效的一级国家注册建筑师执业资格，应是投标人（或承担房屋建筑工程主体工程设计任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。

市政公用工程： 1 人，应具备 合格 有效的国家注册土木工程师（道路工程）执业资格，应是投标人（或承担市政公用工程主体工程设计任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工 。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ：

房屋建筑工程： 1 人，应具备 合格 有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证；应是投标人（或承担房屋建筑工程主体工程施工任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工 。

市政公用工程： 1 人，应具备 合格 有效的市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证；应是投标人（或承担市政公用工程主体工程施工任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工 。

备注：房屋建筑工程和市政公用工程的施工项目负责人不得是同一人。

3 . 5 其他要求： 本次招标接受联合体投标，须由负责项目施工任务的成员作为联合体牵头人， 且项目运营任务仅能由其中一个联合体成员承担 。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3. 6 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

3. 7 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2 定标方法： 评标委员会推荐 1 个 中标候选人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 202 4 年 01 月 02 日 08 时 00 分 00 秒 至 202 4 年 01 月 24 日 08 时 30 分 00 秒 通过 泉州市公共资源交易信息网（ http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn ） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 泉州市公共资源交易信息网（ http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn ） 上公布的 海迈电子标书制作软件 最新版 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 在投标截止时间之前（采用现金形式提交的应在 投标文件递交截止时间前一个工作日 17 时 00 分 00 秒之前到账） 。

6.2. 投标保证金提交的金额： 捌拾 万元。

6.3. 投标保证金提交的方式：具体详见投标 人 须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 202 4 年 01 月 24 日 08 时 30 分 00 秒 ，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易信息网（ http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn ） 完成电子投标文件的递交。

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额： 详见项目合同 。

8.2 履约担保形式： 详见项目合同 。

8.3 履约担保期限： 详见项目合同 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn ）、泉州市公共资源交易信息网 （ http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/ ） 上发布 ， 公告内容若有不一致之处，以泉州市公共资源交易信息网上公告内容为准 。

10. 联系方式

招标人： 南安市发展投资集团有限公司

地址： 福建省泉州市南安市南金路 21 号南安客运北站 3 层

邮编： 362300

电子邮箱 ： /

电话： 0595-26688002

传真： /

联系人： 姚先生

招标代理机构： 中国投资咨询有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路 1 号华润万象三期 Tb 栋 31 楼

邮编： 350001

电子邮箱 ： zgtzzxfujian@cicoc.cn

电话： 180 5908 9703

传真： /

联系人： 刘先生

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话： 0595-22135508

公共资源交易中心名称： 南安市公共资源交易中心

地 址： 南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼

联系电话： 0595-86368987

招投标监督机构名称： 南安市住房和城乡建设局

地 址： 南安市柳城街道柳南西路 41 号

联系电话： 0595-86390739 、 0595-86390793